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台中精機廠未上市股票 EMO展接單逾2億台中精機大豐收

全球最大規模的歐洲工具機展（EMO）已經於9日閉幕，在疫情緩和看展人潮出籠，加上歐盟國家對企業投資機器設備紛紛祭出高額獎勵投資抵減等利多催化下，工具機大廠－台中精機在現場展售的八台工具機與自動化生產線不僅全部被搶購一空，還額外接到40多台的大訂單，總接單金額逾2億元，成了今年展場的大贏家。

　　台中精機董事長黃明和強調，儘管全球新冠疫情還未煙消雲散，但感覺歐洲國家為提振經濟已開始動起來了，紛紛下猛藥刺激景氣上揚，包括義大利史無前例獎勵企業投資機器設備，從今年起連續三年給予50％、40％與30％的直接購買補助；法國、羅馬尼亞也有類似的獎勵投資措施。
　　另外，歐盟以外的英國也從今年4月起祭出30％的獎勵投資設備抵減方案，為期二年，為最近十年來最大的獎投條例，將激勵歐洲市場未來三年有一番好光景，可望成為台灣工具機外銷的主力戰場，值得國內同業善加把握。
　　黃明和也認為，這次台中精機參加看似疫情為害下歷年來最危險的 EMO展，但透過事前縝密的計劃規避相關風險，搭配擴大規模展出八台新機吸引眾多人潮前來看展，加上把握歐洲國家現正積極運用租稅抵減、鼓勵企業購置機器設備的大好時機，打出了漂亮的一仗，展售的工具機在現場熱賣一空，總體接單成果超乎預期，此種出奇制勝的操作模式，為該公司在歐洲市場的拓展奠下重要的里程碑。
　　不畏疫情、帶領七人團隊勇闖義大利米蘭EMO展的台中精機總經理室高專黃獻彬指出，原本擔心EMO展人氣冷清，但到現場後發現每天都湧入龐大參觀人潮，原因是歐盟國家疫苗施打已達到高覆蓋率，政府開始鬆綁各項管制讓民眾回到正常作息，再加上今年EMO展只開放六個展館，僅為以往的三分之一不到，人潮更容易聚集與集中，而台中精機又一口氣展出八台新機，展出質量與規模居全體展商的前五大，更成為展會上目光的焦點，前來參觀採買與洽談業務者絡繹不絕。
　　黃獻彬透露，此次EMO展展出相當成功，除吸引義大利、英國、土耳其等十餘國代理商與客戶大手筆採購外，還找到匈牙利、阿爾巴尼亞、斯洛代克等東歐以及東南歐多個國家新代理商，這些地區都是台中精機過去鮮少耕耘的市場，藉由台中精機高階五軸加工機、車銑複合加工機及自動化生產線在現場進行高水準的加工展演，讓他們印象深刻，將有助於該公司未來在當地市場的開拓。
　　據EMO展官方統計，今年展期中總計有來自德、義、法、日、瑞士、台灣與南韓等全球34國約700家廠商參展，展出約3,500台機器、總價值逾50億歐元，並吸引來自全球91國約6萬名買主前往參觀採買，其中有三成來自國外，整體展出效果相當成功。摘錄工商

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台塑生醫未上市股票砸5億元台塑生醫現金掃樓

最新實價登錄網資料，「頂高豪景」、「欣翰士林官邸」兩大豪宅與豪辦案均出現買方以全數現金交易，其中台塑生醫以5.08億元購入「欣翰士林官邸」11、12樓頂樓兩戶，相較當初2017年屋主買價7.45億元，相當於台塑生醫用現金價獲屋主讓利2.36億元割愛。

台塑生醫說，此次購買的士林段物件，將作為「i醫健康診所」台北市據點，以預防醫學為號召，提供個人化健康管理服務。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，隨著整體房市交易回溫，近年賠售物件愈來愈少，僅有少數個案因當初入手價過高或個人資金需求急售，才願意讓利；以此次「頂高豪景」、「欣翰士林官邸」交易戶別來說，因買方以現金交易，對賣方來說，若有資金考量，才會出現讓利成交價。
據悉，台北市「欣翰士林官邸」11、12樓兩戶新買家為台塑生醫，在今年9月時以每坪成交價105萬元、總價2.49億元購入11樓268.12坪，12樓288.65坪則是以總價2.59億元買進，總計兩戶豪辦共砸5.08億元，並全數以現金完成交易。
對照2017年9月當初屋主分別以每坪159.2萬、150.9萬元，總計以7.45億元入手，相當於台塑生醫用現金價獲屋主共讓利2.36億元賣出，換算入手價約七折，價格相當漂亮。
無獨有偶，台北市中山區豪宅案「頂高豪景」也出現一次以現金1.75億元、每坪109.4萬元購入13樓180.86坪的豪氣買家，相較於2011年屋主以每坪約135.1萬元、總價2.1億元的價格來說，買方以全數現金價獲得賣方讓利3,600萬元成交。
「欣翰士林官邸」，當初開賣時以豪宅推案，因此初期成交價曾站上每坪120萬~130萬元，不過因土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，受北市府嚴格管制，該建案只能以商業使用銷售，加上當時正逢房市修正時期，導致買家卻步；近年該案每坪成交單價約在100萬元出頭。
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，「頂高豪景」13樓戶別以每坪成交價約109.4萬元賣出，價格低於市場行情，且屋況仍維持第一手的毛胚屋，顯示屋主當初購入並非自住需求，隔了十年賠售出場，不排除原屋主因個人因素，才讓新買家得以低點入手。
張旭嵐指出，市場資金豐沛，高資產族也積極找標的，分配資金去處，遇上降價物件，正好低點入手，且現金購屋可以縮短交易時程，對於急於想處分資產了結一樁心事的賣方來說，也不啻為促成讓利的條件之一。摘錄工商

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台塑生醫未上市股票現金買豪宅價格殺很大欣翰士林官邸二戶賠2.3億賣台塑生醫

現金買盤入手高端不動產、價格殺很大！根據實價登錄顯示，台塑生醫以總價約5.1億、每坪105萬元現金買下二戶「欣翰士林官邸」，比起原屋主在2017年入手價，合計賠售2.3億；此外，北市南京東路豪宅「頂高豪景」也有一戶以2.1億轉手交易，賠售3,600萬。

　　位於台北市中山北路的「欣翰士林官邸」出現首次轉手交易，新買主為台塑生醫，9月分別以約2.5億、2.6億買下11樓、12樓，對照前屋主四年前二戶取得成本各均在3.7億元、單價每坪150萬元以上，等於一戶讓利了逾1億元。
　　台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，2016年房地合一稅上路後，房市進入盤整，不少當初買在高點，又不得不短期內轉售，都面臨賠售的命運，不過整體房市交易回溫，近年賠售的狀況愈來愈少，僅有少數個案因入手價過高，或個人資金需求急售，才會願意讓利。
　　「欣翰士林官邸」開賣時以豪宅推案，初期成交價格曾站上每坪1 20～130萬元，不過土地使用分區為特定商業區，不可作為住宅使用，台北市府嚴格管制，該建案只能以商業使用來銷售，加上正逢房市修正期，導致買家卻步，近年單價落在100萬元左右，這次最新交易的頂樓戶，也讓買方以七折價入手。
　　張旭嵐指出，市場資金豐沛，高資產族也積極找標的，分配資金去處，遇上降價的物件，正好低點入手，而現金購屋可以縮短交易時程，對於急於想處分資產的賣方，成為促成屋主讓利的條件之一。摘錄工商

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南山人壽壽險新契約保費拚重返兆元

六大壽險自行結算9月合併新契約保費收入合計近632億元，較7、8月持續成長，其中仍以國泰人壽的176億元最高，南山人壽僅以1億元之差，拿下第二，單月有三家業績破百億元，依此進度來看，整體壽險業今年新契約保費挑戰重返兆元大關，仍有相當希望。

今年受惠投資型保單大賣，壽險業新契約保費較去年谷底區有顯著成長，但5月本土疫情擴散後國內進入三級警戒，保險業務員無法面對面，一度在6月造成保費「懸崖」，不過，7、8月緩步回升。
國壽9月初年度保費176億元，較8月170億元持續成長，穩居業界單月新保單收入的第一，南山人壽8月及9月連二個月新契約銷售突破百億元，受惠匯率及台幣利率低檔，南山人壽９月業績銷售動能以傳統型美元利變型保單為主，並輔以傳統型台幣保單商品，9月合併新契約保費為新台幣116億元，年增119%，連續二個月都倍數成長。
台灣人壽9月單月新契約保費115億元，排名第三，累計1月到9月初年度保費亦已達843億元，在六大壽險中排名第三。富邦人壽9月初年度保費收入98.1億元，較去年同期成長14%，成長動能主要來自利變型商品。
若加計中壽與新光人壽，六大壽險9月單月新契約保費收入達631.7億元。
在累計前九月新契約保費方面，國壽約近1,554億元，仍居冠軍，第二名富邦人壽前九月初年度保費1,332億元，兩家壽險業累計新契約保費突破千億元，拉開與其他保險公司差距。
疫情爆發後，國內壽險業新契約保費收入在去年創下11年新低紀錄，一整年僅達9167.9億元，是2010年以來首度跌破兆元整數大關，今年雖然本土疫情爆發及三級警戒，讓壽險業新契約保費收入再受衝擊，不過金管會開放免親晤親簽後，各家努力朝數位遠距略見成效，加上7、8月後壽險業全力衝刺，同時前五月投資型與美元利變保單銷售不俗，以9月前六大壽險銷售逾631億元來看，今年仍有機會再重返兆元以上。摘錄經濟

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中租迪和中租企金策略創造雙贏

中租控股承作企金業務手法多元，認購標的公司發行私募有擔保公司債，對發行公司來說可以比銀行融資更快取得資金，對中租來說透過投資公司債等同融資，並有機會以較高的擔保率賺取固定收益。

過去中租控股旗下中國租賃就分兩次取得亞太工商聯公司發行的私募有擔保公司債共8億元，擔保品就是亞太工商聯所興建的信義區豪宅「陶朱隱園」，由於陶朱隱園單價高，因此債券擔保率頗高，對中租來說債權保障相當好，取得其私募發行有擔保公司債，等同對亞太工商聯進行專案性融資。
除了中國租賃採取投資取得私募有擔保公司債的方式，進行融資業務外，中租控股另一子公司中租迪和，昨（29）日也公告取得鼎越開發的私募有擔保普通公司債12.5億元，據了解，鼎越開發即為京華城標案的得標商，也屬威京集團中石化旗下公司，在以372億元標下京華城開發案後，正在積極拆除與重新規劃興建全新頂級商辦。中租透過取得其發行有擔保債券，也同樣具有專案融資、貸方可高效率取得資金的效果。摘錄經濟

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台灣電力海龍陸上變電站東元奪下

東元電機連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，29日與海龍離岸風電計畫簽署陸域降壓站優先承攬協議，建置容量達1,044MW，是全台唯一超過1GW的離岸風電陸域變電站，此項合作是海龍實踐國產化計畫的重要里程碑。海龍風場透露，簽約金額約50億元。

　　海龍計畫2A、2B及三號風場位於彰化外海40至50公里處，原本僅2 A風場肩負陸域降壓站之變壓器、開關設備及配電盤等項目國產化任務，不過此次海龍以高於政府國產化期待，將陸域降壓站以統包方式委由東元執行。東元將整合海龍離岸風電計畫2A（300MW）、2B（23 2MW）及三號（512MW）風場的輸出電力，銜接至陸域降壓站，再傳輸至台電變電所加入輸配電系統，預計將自2024年陸續併網。
　　東元總經理連昭志指出，東元連續三年取得離岸風電陸上變電站統包工程，累積約2GW的離岸風電陸上變電站建置量，為國內廠商之冠。看好台灣離岸風電市場到2035年尚有15GW的開發容量，東元將會全力爭取商機。
　　除離岸風電陸上變電站統包工程，近年東元也承攬多起國內外「能源中心」工程和「資料中心」機電工程。
　　海龍離岸風電計畫專案總監岳慕駒表示，此次合作不僅象徵國際與在地接軌，亦是海龍實踐國產化計畫之重要里程碑。摘錄工商